【48812】房产老专家析病因献“药方” 房子长毛能够完全治愈！

  东北网9月16日电 连日来，本版展开“看看谁家不守许诺”秋季修理住宅活动以来，社会反响强烈，但墙休发霉长毛问题却仍未处理。为此，本报请有关部分专家剖析原因并支招，以期完全处理问题的好办法。

  据居民调查，日常日子中，在每年冬天的初寒时期，外墙的圈梁和门窗过梁及墙体的转角方位呈现返寒、湿润现象，墙体逐步发霉、变黑；到了中寒期墙体呈现显着的结露现象；到了高寒期墙体呈现淌水现象，年复一年，居民在这种“变脸”房中日子，苦不堪言。而居住在这种“问题住宅”中，患风湿症的份额增高，患者群年纪逐年向低龄化开展。

  哈尔滨市400余家物业公司办理的住宅中这种“问题住宅”占有适当份额，记者采访物业办理人员时，他们八成无法地说，开发商移送物业时，问题已露出出来，后续办理物业部分很难处理，抛开资金问题，便是想处理，也是苦于没有一个完全处理问题的好办法。

  哈尔滨市房产专家杜修家近来专门给本报来信，详细剖析了墙体返寒问题的原因。他以为一是规划问题，即居民住宅楼外墙的圈梁和门窗过梁规划的不合理，冬天满意不了保温功能的要求；二是施工全套工艺流程中砌体灰浆不丰满，特别是墙体的转角方位问题更为杰出。

  杜修家支招：处理这一问题的好办法，便是在墙体结露、淌水、发霉、长毛的部位，钻些细孔，孔深大约进到墙体的中心方位，然后通过孔输入适量的发泡剂。发泡剂进入墙体内顺着缝隙四处流窜，随后胀大发泡凝结。这样墙体的保温功能大幅度的提高，省时费低，非常便当，问题也能完全地处理。